وظایف سرایدار :
الف- نگهبانی از ساختمان و مراقبت در حفظ امنیت ساختمان و واحدها.
ب- نظافت راهروها و پلهها، لابی، پارکینگها، آسانسور،پشتبام، محوطه بیرونی ساختمان و کلیه مشاعات عمومی ساختمان.
ج- برفروبی حیاط، راه عبوری پارکینگها و محوطه بیرونی ساختمان در فصول سرد سال.
د- آبیاری باغچهها و مراقبت از فضای سبز ساختمان.
ه- مراقبت از آسانسور ، تاسیسات گرمایشی و برقی و تجهیزات ساختمان.
و- جمعآوری کیسه زباله ساکنین از درب منازل در ساعت مشخص شده توسط مدیر.
ز- اجرای دستورات مدیرساختمان.
تعهدات سرایدار:
· سرایدار مکلّف است در ایام تعطیلات خصوصاً تعطیلات عید نوروز به صورت تمام وقت در ساختمان حاضر بوده و نگهبانی از ساختمان را بر عهده گیرد.
· سرایدار مجاز به سکنی دادن افرادی غیر از افراد ذکر شده در محل سکونت خود نمیباشد.
· سرایدار مجاز خواهد بود با هماهنگی و موافقت مدیر در سال حداکثر به مدت ده روز و با معرفی فرد جایگزین به مرخصی برود.
· مدّت قرارداد سرایدار یک ساله بوده که در صورت رضایت مدیر و ساکنین از عملکرد سرایدار برای دورههای بعدی، توسط مدیر قابل تمدید میباشد.
· انجام فعالیتهای شغلی سرایدار و حضور و غیاب وی در ساختمان باید با مدیر هماهنگ شده به گونهای که لطمهای به وظایف مندرج در قرارداد وارد نشود.
· انجام امور شخصی ساکنین جزء وظایف سرایدار نبوده و واگذاری امورشخصی ساکنین به سرایدار از قبیل نظافت منزل، نظافت اتومبیل، خرید و کمک در جابجایی وسائل و نظایر آن به شرط آنکه خدشهای به وظایف اصلی سرایدار وارد نکند و با توافق فیمابین طرفین جهت جبران زحمات سرایدار بلامانع خواهد بود.
· سرایدار متعّهد میگردد در صورت عدم رضایت مدیر از عملکرد وی ظرف مدّت تعیین شده از سوی مدیر نسبت به تخلیه اتاق سرایداری اقدام نماید.
· اتاقهای سرایداری جزء مشاعات ساختمان بوده و تغییر کاربری آن به منظوری غیر از سکونت سرایدار تنها منوط به اجماع تمامی مالکین ساختمان خواهد بود.
· سرایدار مکلّف به رعایت مفاد این مقرارت ، دستورات مدیر و شئون اخلاقی و عرفی ساکنین ساختمان بوده و در صورت تخلّف از این موارد،متناسب با موضوع جریمهای توسط مدیر برای وی درنظر گرفته خواهد شد.